Conveyancing Conveyancing Bandingkan lebih dari 200 conveyancers and solicitor Entah Anda membeli, menjual atau melakukan remortgaging, Anda memerlukan conveyancer untuk mengawasi semua persyaratan hukum dan memastikan semuanya berjalan dengan baik. MoneySuperMarket telah bermitra dengan Teknologi ULS untuk memberi Anda akses ke alat perbandingan pengangkutan sehingga Anda dapat membandingkan dan menginstruksikan dari lebih dari 200 pengirim dan pengacara berdasarkan harga, layanan dan lokasi. Tidak ada penyelesaian, TIDAK ada jaminan biaya legal TIDAK biaya tersembunyi semua biaya termasuk dalam kutipan Ketenangan pikiran bahwa semua perusahaan conveyancing telah melalui proses due diligence yang ketat Melacak kemajuan kasus Anda setiap saat, ditambah peringatan email saat tonggak utama terpenuhi kecuali pencairan Terjadi atas nama Anda seperti biaya pencarian dll Produk Terkait Anda dapat membandingkan hipotek dari keseluruhan pasar di MoneySuperMarket. Apakah Anda membeli rumah pertama Anda, menaikkan tangga properti, melakukan remortgaging, atau membeli untuk membiarkan, kami dapat membantu Anda menemukan tingkat hipotek terbaik untuk Anda. Panduan hipotek Jika Anda mencari hipotek tapi tidak tahu harus mulai dari mana, tidak perlu khawatir. Banyak orang menganggap hipotek benar-benar membingungkan dan tidak mengherankan mengingat ada ribuan kesepakatan yang bisa dipilih, mulai dari buy-to-let to first time buer mortgage. Mencari saran hipotek Anda bisa mendapatkan saran hipotek gratis, termasuk penawaran dari keseluruhan pasar, dari broker London amp Country. Telepon bebas dari telepon rumah atau ponsel Anda di nomor 0800 170 1943 tujuh hari seminggu. Ketika sebuah properti dibeli atau dijual, kepemilikan hukum - terkadang disebut judul - harus mentransfer dari penjual ke pembeli. Prosesnya dikenal sebagai conveyancing dan bisa memakan waktu sekitar tiga bulan, terkadang malah lebih lama. Konsep kontrak Proses pengalihan dimulai saat sebuah penawaran dibuat di sebuah properti. Penjual kemudian harus membuat kontrak, yang akan merinci harga, batas, perlengkapan dan perlengkapan, batasan perencanaan dan sebagainya. Kontrak juga akan mencalonkan tanggal penyelesaian transaksi. Sertifikat kinerja energi harus disertakan juga. Dokumen bisa menakutkan, tapi penting untuk melewati kontrak dengan hati-hati dan menegosiasikan persyaratan apa pun jika perlu. Pengacara atau pengantar Anda akan membantu Anda. Conveyancer Anda juga akan melakukan sejumlah pencarian dan pengecekan pada properti. Survei properti Anda dapat mengajukan permohonan hipotek sebelum mengajukan penawaran di properti dan jika berdasarkan informasi yang Anda berikan kepada bank atau masyarakat bangunan bersedia memberikan pinjaman kepada Anda, ini akan memberi Anda tawaran secara prinsip. Namun, Anda harus melakukan survei sebelum melakukan penawaran hipotek formal. Pemberi pinjaman perlu mengetahui properti yang ingin Anda beli layak untuk Anda bayar. Survei juga penting untuk ketenangan pikiran Anda sendiri karena Anda perlu tahu bahwa tidak ada kejutan buruk tentang keadaan struktural bangunan. Ada tiga jenis survei. Yang paling mendasar adalah survei valuasi. Ini bagus jika Anda remortgaging atau membeli bangunan baru. Namun, itu benar-benar hanya memberi indikasi tentang nilai propertys. Ini tidak melihat apakah bangunan itu secara struktural sehat dan tidak akan menyoroti masalah potensial apapun. Dalam kebanyakan kasus, oleh karena itu perlu membayar survei yang lebih mendalam. Jenis survei yang paling populer adalah laporan pembeli rumah. Ini akan melihat keadaan umum perbaikan bangunan dan mengeluarkan masalah seperti bukti penurunan dan melihat hal-hal seperti keadaan atap dan jendela. Namun, beberapa masalah masih bisa tidak terdeteksi karena surveyor tidak akan mengangkat papan lantai atau semacamnya. Jika Anda membeli properti yang sangat tua atau proyek yang dalam kondisi perbaikan yang buruk, mungkin layak dilakukan survei struktural penuh. Ini akan menghabiskan biaya lebih dari sekadar laporan pembeli rumah tetapi jauh lebih komprehensif sehingga bisa menghabiskan uang dengan baik karena akan memberi Anda gagasan paling jelas mengenai keadaan sebenarnya dari properti yang ingin Anda beli. Pertukaran kontrak Bila pembeli dan penjual senang dengan persyaratan, mereka menandatangani dan bertukar kontrak. Kesepakatan itu sekarang mengikat secara hukum, jadi tidak ada yang mundur. Pembeli biasanya akan membayar uang deposit dengan imbalan dan sekarang bertanggung jawab atas asuransi rumah di properti baru tersebut. Hari penyempurnaan Anda dapat bertukar dan menyelesaikannya dalam hitungan jam, namun kebanyakan orang lebih memilih untuk meninggalkan sedikit waktu untuk pemeriksaan akhir. Setelah semuanya beres, saldo harga beli bisa dibayarkan. Ini bisa menjadi penantian yang gugup pada hari penyelesaian karena Anda harus menunggu pemberi pinjaman hipotek Anda untuk mentransfer uangnya ke rekening penjual bank dan itu bisa memakan sedikit waktu. Namun, begitu dana tiba, properti itu milik Anda Pembelian sekarang sudah selesai dan Anda bisa mengumpulkan kuncinya dan pindah. Pengangkut Anda kemudian akan mendaftarkan kepemilikan di Register Tanah dan mengatur pembayaran bea materai kepada Anda. Menginstruksikan conveyancer Mungkin untuk melakukan penyampaian sendiri, tapi bisa rumit dan memakan waktu. Anda juga bisa berakhir dalam kekacauan yang mengerikan jika terjadi kesalahan. Oleh karena itu kebanyakan orang menginstruksikan seorang pengacara atau pengantar berlisensi untuk bertindak atas nama mereka. Conveyancers adalah pengacara yang mengkhususkan diri pada hukum properti dan diatur oleh Dewan Penyalur Berlisensi (CLC) di Inggris dan Wales. Mereka kadang-kadang bisa bekerja lebih murah daripada pengacara, namun ingatlah bahwa pengantar berlisensi hanya bisa menangani penyampaian. Jika timbul masalah yang tidak berhubungan dengan hukum properti, Anda harus menghubungi pengacara. Seorang pengacara dapat melakukan penyampaian, namun juga diberi lisensi untuk memberi saran mengenai bidang hukum lainnya. Namun, mungkin masuk akal untuk menginstruksikan seorang pengacara yang mengkhususkan diri dalam menyampaikan jika Anda membeli atau menjual properti. Memilih conveyancer Anda mungkin ingin memilih pengacara atau conveyancer yang dekat dan akrab dengan daerah Anda. Kebanyakan orang juga ingin menginstruksikan seseorang yang telah direkomendasikan atau yang dinilai tinggi. Lalu ada biaya. Biaya hukum bisa mahal sehingga Anda harus selalu memeriksa biaya yang mungkin sebelum Anda menginstruksikan seorang pengacara atau conveyancer. Pastikan juga Anda mengerti dengan tepat bagaimana sistem pembayaran bekerja. Beberapa perusahaan, misalnya, tidak mengenakan biaya jika penjualan atau pembelian turun, yang bisa menghemat ratusan pound untuk biaya legal. Penyampaian di Skotlandia Proses membeli dan menjual rumah berbeda di Skotlandia, jadi Anda harus memilih perusahaan lokal yang berpengalaman jika properti itu berada di utara perbatasan. Menemukan pengangkut yang tepat MoneySuperMarket telah bergabung dengan Teknologi ULS sehingga Anda dapat membandingkan lebih dari 200 pengacara dengan nilai tinggi dan perancang berlisensi untuk menemukan perusahaan yang tepat dengan harga yang tepat. Kami ingin menunjukkan kepada Anda penawaran dari banyak perusahaan periklanan mungkin, sehingga Anda dapat memilih dari berbagai macam perusahaan. Kami tidak dapat menjanjikan untuk menunjukkan kutipan dari setiap perusahaan tunggal, karena beberapa orang tidak ingin disertakan dalam situs perbandingan. Weve memberi peringkat kutipan dari yang termurah sampai yang paling mahal. Anda dapat mengetahui lebih lanjut tentang bagaimana kita bekerja di sini. Biaya apa yang akan Anda bayar Lesley Diedit oleh Johanna Diperbarui November 2016 Ada rakit biaya, biaya dan pajak yang harus Anda bayar sebelum (dan sesudahnya) Anda bisa mendapatkan kunci Anda Ke rumah barumu Panduan ini menjelaskan biaya tambahan yang harus Anda pertimbangkan saat mengatur hipotek dan membeli rumah. Termasuk daftar apa yang harus Anda bayar, kapan Anda harus membayar biaya, dan siapa yang harus membayarnya. Biaya sebelum selesai Biaya hipotek Dibayar untuk pemberi pinjaman Anda Sebagian besar produk memiliki setidaknya satu biaya hipotek, jika bukan dua - pengaturan hipotek dan biaya pemesanan hipotek. Heres bagaimana mereka bekerja: Biaya pengaturan Biaya pinjaman pemberi pinjaman besar adalah biaya pengaturan. Dulu, ini mencakup biaya administrasi pemberi pinjaman. Sekarang bagian kunci dari biaya sebenarnya dari hipotek, bersama dengan tingkat suku bunga. Bisa juga disebut biaya produk, atau biaya pemesanan atau biaya aplikasi. Sebenarnya, pemberi pinjaman Anda bisa menyulap nama untuk itu. Sebelum memilih hipotek, selalu melihat biaya. Ada dua hal yang perlu Anda pikirkan: Waspadai tarif rendah yang menyamarkan biaya tinggi. Pemberi pinjaman yang licik sering menggunakan biaya tinggi untuk membuat tingkat suku bunga mereka terlihat lebih menarik, jadi mereka menaikkan tabel pembelian terbaik. Beberapa biaya charge 2.000. Berharap untuk membayar biaya minimal 1.000 untuk mengamankan tingkat yang menarik. Apakah biaya rendah atau tinggi terbaik Apa yang terbaik untuk mencapai kesepakatan tingkat tinggi, atau kesepakatan tingkat rendah bergantung pada ukuran pinjaman yang Anda butuhkan. Secara umum, biaya yang lebih tinggi bekerja lebih baik untuk pinjaman yang lebih besar. Benchmark beberapa tingkat atas (dengan dan tanpa biaya) menggunakan alat MoneySavingExpert Mortgage Best Buys. Lalu gunakan Kalkulator Dua Hipotek untuk melihat efeknya. Pemberi pinjaman biasanya akan menawarkan pilihan untuk membayar biaya pengaturan di muka (pada saat bersamaan Anda membayar biaya pemesanan) atau, Anda dapat menambahkan biaya ke hipotek. Kerugian dari menambahkan biaya ke hipotek adalah Anda akan membayar bunga atas itu, serta hipotek, untuk kehidupan pinjaman. Tapi jika Anda membayar biaya dimuka, ada kemungkinan Anda bisa kehilangannya jika ada yang tidak beres dengan pembelian itu. Jadi apa yang harus Anda lakukan Beruntung, ada trik yang bisa Anda gunakan di sini untuk memastikan bahwa Anda tidak kehilangan biaya, tapi juga tidak membayar bunga padanya. Tambahkan biaya pengaturan ke pinjaman - tapi bayar segera. Begini Cara kerjanya. Jika Anda menambahkan biaya ke hipotek Anda, itu melindungi Anda dari kehilangan bagian dari biaya yang dibayarkan dimuka jika hipotek Anda (atau pembelian properti) tidak berlaku untuk alasan apapun. Jangan khawatir tentang hal itu mempengaruhi pinjaman Anda-untuk memberi nilai pada band, menambahkannya biasa-biasa saja. Mengatakan bahwa, jika Anda berada di puncak sebuah band, terutama jika 95, pemberi pinjaman mungkin tidak mengizinkan Anda menambahkannya. Jadi cek. Untuk menghindari membayar bunga atas biaya, jika Anda bisa, dengan cepat membayar lebih setelah hipotek selesai. Pemberi pinjaman biasanya mengizinkan pembayaran lebih bayar dari 10 dari saldo setiap tahun tanpa penalti, jadi Anda harus baik-baik saja - tapi sekali lagi, yang terbaik untuk diperiksa agar Anda aman tidak menyesal Berapa 0-2,500 Kapan saya membayar pinjaman hipotek atau menambahkannya ke Pinjaman Siapa yang saya bayar Pinjaman Anda Apakah saya harus selalu membayar biaya ini Tidak Apakah saya perlu membayar dimuka atau dapatkah saya menambahkannya ke hipotek saya? Biaya Pemesanan Ada beberapa pemberi pinjaman mengenakan biaya pemesanan hipotek untuk menjamin pelacak tingkat tetap, pelacak atau Kesepakatan diskon - kadangkala juga disebut biaya aplikasi atau biaya reservasi. Tidak mungkin dia akan dikenakan biaya lebih dari 100-200. Anda harus membayar biaya ini (jika hipotek pilihan Anda memilikinya) segera setelah Anda mengirimkan aplikasi Anda. Biaya pemesanan ini tidak dapat dikembalikan, jadi Anda tidak akan mendapatkannya kembali jika pembelian properti turun. Berapa banyak 100-200 Kapan saya membayar aplikasi hipotek Siapa yang saya bayar Pinjaman Anda Apakah saya harus selalu membayar biaya ini Tidak Apakah saya perlu membayar dimuka atau dapatkah saya menambahkannya ke hipotek saya Bayar dimuka Temukan hipotek pembelian terbaik Jika Anda Siap untuk mendapatkan hipotek, beritahu alat Hipotek Terbaik apa yang Anda inginkan, dan dengan mudah menemukan penawaran terbaik untuk Anda. Siap untuk remortgage Jika Anda ingin mengganti hipotek, panduan gratis ini memiliki tip saat Anda harus melakukan remortgage dan sebaiknya mengambil penawaran terbaik. Siap untuk mendapatkan hipotek Ingin mendapatkan yang pertama anak tangga Panduan gratis kami membantu Anda menemukan hipotek termurah dan meningkatkan kesempatan Anda untuk mendapatkan diterima. Biaya Penilaian Dibayar kepada kreditur Pemberi pinjaman Anda mengenakan biaya ini untuk memeriksa berapa banyak barang yang Anda beli - yang bisa berbeda dengan apa yang Anda tawarkan untuknya. Mereka melakukan ini untuk keamanan mereka, jadi mereka dapat memastikan bahwa jika terjadi kesalahan dan Anda gagal membayarnya, mereka dapat mengambil alih properti tersebut dan mendapatkan jumlah yang layak untuk itu saat terjual. Biaya survei penilaian bervariasi sesuai dengan harga pinjaman dan pembelian, namun menganggarkan sekitar 300-400. Aturan khusus di Skotlandia. Di sini, penjual harus memberikan Laporan Rumah, yang mencakup penilaian. Jika tertanggal dalam 12 minggu terakhir, pemberi pinjaman Anda mungkin menerima retype dan bukan penilaian baru, jadi tanyakan. Anda mungkin bisa membujuk penjual untuk mendapatkan versi penilaian yang diperbarui jika yang lama. Mungkin harganya mahal, tapi bisa membantu mereka menarik perhatian pembeli. Pastikan pemberi pinjaman yang akan Anda gunakan untuk menerima laporan dari penjual yang digunakan, karena masing-masing pemberi pinjaman memiliki panel yang disetujui. Berapa rata-rata 300-400 Kapan saya harus membayar Pada aplikasi hipotek (sering bersama dengan pembayaran hipotek dan biaya pengaturan hipotek) Siapa yang saya bayar Pinjaman Anda Apakah saya harus selalu membayar biaya ini Tidak, beberapa pemberi pinjaman akan membayarnya untuk Anda Lakukan Saya perlu membayar dimuka atau dapatkah saya menambahkannya ke hipotek saya Bayar di muka Biaya survei Dibayar ke surveyorlender Anda - opsional tapi tidak disarankan, kami tidak mengulangi diri kami di sini. Sementara penilaian adalah untuk kreditur manfaat untuk mengkonfirmasi properti ada dan keamanan yang memuaskan untuk pinjaman, survei adalah pemeriksaan lebih menyeluruh properti untuk keuntungan Anda. Ini bisa melihat masalah struktural dan lembab, masalah plumbing dan rintangan potensial lainnya. Anda tidak perlu melakukan survei, tapi melakukan yang satu dapat berguna untuk memeriksa youre membeli rumah dalam kondisi baik. Ditambah banyak pembeli menggunakan informasi yang didapat dalam survei tersebut untuk melakukan renegosiasi harga. Jika Anda tidak mendapatkan survei dan sesuatu ternyata salah dengan properti di tahap selanjutnya, Anda akan memiliki pilihan yang sangat terbatas. Penilaian pemberi pinjaman tidak akan memberi Anda perlindungan, sebenarnya penilai itu bahkan mungkin tidak memasuki properti yang mungkin mereka lewati untuk memastikan properti itu ada. Anda dapat memilih surveyor sendiri tapi nilainya meminta kreditur berapa banyak untuk meng-upgrade penilaian yang akan mereka instruksikan ke sebuah survei. Seperti yang seharusnya Anda hanya perlu membayar selisih harga, secara teoritis sebaiknya lebih murah. Anda harus membuat ini jelas pada tahap aplikasi jadi mintalah pemberi pinjaman atau broker Anda untuk memeriksa Anda. Dengan rasa frustrasi, Anda bisa mencari tahu hanya karena pembelian itu akan berhasil, jadi keuntungan mengorganisirnya sendiri secara terpisah adalah Anda dapat meninggalkannya sampai saat terakhir. Idealnya Anda akan melakukannya setelah penawaran hipotek ada, tapi sebelum Anda secara kontraktual berkomitmen untuk membeli properti itu (yaitu pertukaran kontrak atau kesimpulan dari surat-surat berharga). Bahkan jika Anda cukup beruntung untuk membayar dua atau tiga survei, konsekuensi membeli properti yang ternyata memiliki masalah struktural bisa jauh lebih menghancurkan. Jadi pikirkan dengan sangat hati-hati. Berapa 400-700 tergantung tipe survei Kapan saya membayar Saat Anda melakukan survei Siapa yang harus saya bayar Surveyor (atau pemberi pinjaman jika mereka mengaturnya untuk Anda) Apakah saya harus selalu membayar biaya ini Tidak, survei bersifat opsional Apakah saya Perlu membayar dimuka atau dapatkah saya menambahkannya ke hipotek saya Bayar uang muka Broker fee Dibayar ke broker Anda - jika biaya jika Anda menggunakan broker, mungkin akan dikenakan biaya untuk Anda. Tapi ada broker yang mendapatkan uang mereka hanya dari komisi yang diberikan pemberi pinjaman, jadi bebas biaya untuk Anda. Di mana Anda membayar biaya, bisa berupa biaya tetap sebesar 300 sampai 1 dari jumlah pinjaman (1.000 per 100.000), yang bisa mahal harganya. Apa yang Anda bayar juga dapat bergantung pada apakah broker akan mempertahankan komisi dari pemberi pinjaman. Seorang broker yang baik mungkin bersedia mengurangi biaya Anda jika mereka mendapatkan komisi yang layak. Selalu bertanya. Waspadalah terhadap calo yang meminta dimuka biaya, seperti kebanyakan biaya yang dibayarkan di muka, Anda bisa kehilangannya jika nantinya memutuskan untuk tidak melanjutkan. Panduan Menemukan Broker kami mencakup biaya terbaru yang dibebankan oleh pialang utama. Berapa banyak 0-500 (dengan asumsi broker juga menyimpan komisi mereka) Kapan saya membayar Bervariasi tergantung broker, biasanya selesai Siapa yang saya bayar Pialang Anda Apakah saya harus selalu membayar biaya ini Tidak, beberapa broker bebas biaya Apakah saya perlu Membayar dimuka atau dapatkah saya menambahkannya ke hipotek saya Tergantung pada broker tapi biasanya di muka atau saat hipotek selesai (tapi Anda tidak dapat menambahkannya ke pinjaman) Bea materai Dibayar ke tugas Stamp Pemerintah adalah pajak yang Anda bayarkan kepada Pemerintah saat Anda Membeli sebuah properti Anda harus membayar materai Anda kepada pengacara Anda, yang kemudian akan membayarnya ke HM Revenue Bea Cukai saat pembelian properti Anda selesai. Tidak ada biaya untuk properti 125.000 atau kurang, tapi di atas itu, Anda dikenakan biaya. Tarifnya berubah pada bulan Desember 2014, jadi ini adalah harga baru. Tarif perangko apa yang akan saya bayar Cara mudah untuk mengetahui berapa banyak yang harus Anda bayar adalah dengan menggunakan Kalkulator Tugas Perangko kami - panduan ini juga memiliki informasi mengapa Anda perlu membayar bea materai dan bagaimana Anda membayarnya. Berapa Harga Tergantung pada harga properti Anda Kapan saya membayar Pada saat penyelesaian Siapa yang harus saya bayar Pemerintah (biasanya melalui pengacara Anda) Apakah saya harus selalu membayar biaya ini Tidak, tidak jika biaya properti Anda kurang dari 125.000 Apakah saya perlu membayar Dimuka atau dapatkah saya menambahkannya ke hipotek saya Bayar di muka Biaya konveyor Dibayar ke pengacara Anda Anda harus membayar pengacara Anda untuk menanggung biaya semua pekerjaan hukum yang terkait dengan pembelian rumah. Ini termasuk penyampaian (berurusan dengan pengalihan kepemilikan), memeriksa dokumen dalam rangka dan memeriksa apakah faktor lingkungan, merencanakan masalah izin atau nast tersembunyi lainnya dapat menyebabkan Anda bermasalah. Beberapa pemberi pinjaman (di Inggris dan Wales) akan menanggung biaya ini tapi hanya jika Anda menggunakan salah satu pengacara pilihan mereka di panel mereka. Atau mereka mungkin hanya memberi Anda cashback begitu hipotek selesai. Jika Anda menggunakan pengacara Anda sendiri, ini perlu disahkan dengan pemberi pinjaman, karena pengacara Anda biasanya melakukan pekerjaan hukum untuk Anda dan itu. Harapkan total biaya (yang mencakup penelusuran hukum yang harus dipesan dan ditambahkan ke tagihan Anda) dari 1.000 sampai 1.500, tergantung pada berapa biaya properti Anda. Anda biasanya harus membayar pengacara di beberapa titik selama proses pembelian, karena biaya dikenakan atas nama Anda. Berapa kisaran dari 500-1,500 Kapan saya membayar Sepanjang proses penyelesaian Siapa yang saya bayar Pengacara Anda Apakah saya harus selalu membayar biaya ini Tidak, beberapa pemberi pinjaman akan membayarnya untuk Anda Apakah saya perlu membayar dimuka atau dapatkah saya menambahkannya? Untuk hipotek saya Upfront Jangan lupa biaya Pendaftaran Tanah Dibayar ke Pendaftaran Tanah Dibandingkan dengan biaya lainnya dalam panduan ini, biaya Pendaftaran Tanah adalah setetes di laut, karena hanya beberapa ratus pound. Tugas Registry Tanah adalah mendaftarkan properti di bawah nama pemiliknya. Bila Anda membeli properti dari orang lain, Register Tanah mengenakan biaya untuk mentransfer masuk daftar mereka ke nama Anda. Biaya ini tergantung pada berapa banyak properti Anda berharga. Rumah yang dijual antara 100.001 dan 200.000 akan dikenai biaya 200, dan yang dijual antara 200.001 dan 500.000 harus membayar 300. Biaya ini adalah biaya lain yang pengacara Anda akan menghubungi pencairan dan dia akan meminta uang untuk membayarnya. Untuk Anda saat Anda menyelesaikan pembelian properti. Berapa banyak sampai 500, tapi tergantung pada harga properti Kapan saya membayar Setelah selesai Siapa yang saya bayar di The Land Registry (melalui pengacara Anda) Apakah saya harus selalu membayar biaya ini Ya Apakah saya perlu membayar dimuka atau dapatkah saya menambahkannya ke Hipotek saya Bayar dimuka Biaya setelah selesai Biaya pelepasan Kecuali Anda dapat menumpuk barang-barang Anda ke bagian belakang mobil, faktor biaya van pelepasan. Ini dimulai pada 100 untuk pergerakan lokal kecil, namun dengan mudah dapat menghabiskan biaya hingga 1.000 untuk menggeser barang keluarga familys jarak jauh. Biaya layanan, sewa tanah dan pemeliharaan Setelah Anda membeli, ada kemungkinan biaya lebih lanjut untuk membayar. Jika Anda membeli flat sewa (di mana Anda tidak memiliki tanah - Anda secara efektif membayar harga properti untuk menyewa dari pemegang bebas selama beberapa dekade), Anda akan hampir pasti membayar biaya layanan untuk pemeliharaan properti dan area bersama, ditambah tanah Sewa ke pemegang bebas Bahkan jika Anda memiliki freehold atau merupakan pemegang saham gabungan dengan neigbours lainnya, faktor biaya pemeliharaan karena Anda perlu membersihkan area komunal atau memperbaiki atap dan sebagainya. Furnitur dan ekstra Saat ini menyewa tempat yang dilengkapi Ingat Anda harus membeli semuanya, dari tempat tidur Dan sofa untuk mesin pemotong rumput dan karpet. Dont meninggalkan sesuatu - tirai dan cat biaya cara lebih dari yang Anda pikir mereka akan. Jangan lupa tentang biaya barang putih juga, ini bisa biaya besar. Jika penjual termasuk mereka dan barang lainnya dalam penjualan, pastikan pengacara Anda telah mencatatnya dalam kontrak. Jika tidak dicatat, jangan mengandalkannya berada di sana. Lalu ada tambahan yang membosankan tapi penting: bola lampu, kap lampu, sikat WC, mangkuk, tikar pintu, kait dan penyangga ekstensi. Lihat bagaimana melengkapi pad Anda secara gratis menggunakan Freecycle and Freegle. Pembayaran KPR Anda Dibayar ke pemberi pinjaman hipotek Anda Untuk menghitung pembayaran tepat bulanan Anda, Anda perlu mengetahui tingkat bunga yang akan Anda bayar. Tapi jika Anda belum mulai mencari, Anda bisa menggunakan alat MoneySavingExpert Mortgage Best Buys untuk memberi nilai realistis. Either way, kami menemukan panduan terbaik hipotek akan memberitahu Anda bagaimana untuk menemukan tingkat. Setelah Anda mendapatkan tingkat suku bunga, masukkan rincian ke dalam Kalkulator Hipotek untuk mengetahui pembayaran bulanan. Coba sesuaikan istilah ke atas dan ke bawah untuk melihat perbedaannya terhadap pembayaran bulanan Anda, serta jumlah total yang akan Anda bayar atas hipotek penuh. Pembayaran hipotek Anda dengan biaya yang terus berlanjut dan pembayaran pertama juga cenderung lebih tinggi daripada pembayaran bulanan normal Anda saat Anda membayar bunga pada bulan Anda mendapatkan hipotek, dan juga untuk bulan yang akan datang. Jadi, faktor yang masuk dengan hati-hati memutuskan apa yang Anda mampu Dont over-stretch diri Anda atau Anda berisiko kehancuran keuangan. Dan yang terpenting, jangan terlalu keras. Ingat, tidak memiliki hipotek tidak seburuk mendapatkan satu kemudian diambil alih. Faktor biaya dalam perhitungan Anda, jadi Anda akan tahu berapa banyak yang harus Anda habiskan untuk properti itu sendiri. Sekarang Anda tahu apa yang Anda hadapi, Anda siap untuk mencari hipotek. Gunakan panduan Menemukan Hipotek Murah untuk menemukan kesepakatan terbaik untuk Anda. Apa artinya di atas Jika link memiliki dengan itu, itu berarti itu adalah link afiliasi dan karena itu membantu MoneySavingExpert tetap bebas untuk digunakan, karena dilacak kepada kami. Jika Anda melewatinya, terkadang bisa menghasilkan pembayaran atau keuntungan ke situs. Perlu dicatat bahwa ini berarti pihak ketiga yang digunakan dapat disebutkan dalam perjanjian kredit apapun. Anda tidak perlu memperhatikan adanya perbedaan dan tautan tidak akan berdampak negatif pada produk. Ditambah garis editorial (hal-hal yang kita tulis) TIDAK PERNAH terkena dampak oleh tautan ini. Kami bertujuan untuk melihat semua produk yang tersedia. Jika tidak mungkin untuk mendapatkan link afiliasi untuk mendapatkan kesepakatan terbaik, itu masih termasuk dalam cara yang persis sama, hanya dengan link non-bayar. Untuk lebih jelasnya, baca Bagaimana Situs Ini Dibiayai. FREE MoneySaving email Dapatkan email mingguan gratisan ini penuh dengan penawaran, panduan amp bebas spamnya Pelanggan Barclays tidak dapat menggunakan kartu dan melakukan pembayaran setelah kesulitan teknis Utilitas Pertama menaikkan harga tarif standar sebesar 9,7 - periksa SEKARANG jika Anda dapat menghemat Harga perangko untuk naik Bulan depan beli sekarang untuk mengalahkan kenaikan Atom Bank meluncurkan penghematan tetap terkemuka di pasar dapatkan 2 pada rekening satu tahun Rail Selatan membuka kompensasi sekaligus untuk semua penumpang yang berhak dapat Anda klaim 100s Berapa banyak langkah yang Anda lakukan di tahun 2016 yang saya lakukan 8.170.127 Latihan pelacakan kebugaran Peringatan penting bagi setiap karyawan di Inggris Maukah Anda mengambil 500 sekarang atau 1.000 dalam setahun Dan apa yang dikatakan tentang Anda Apa artinya Brexit untuk keuangan Anda di tahun 2017 Kuis MSE Pub 2016 Jawaban Bagaimana mendapatkan bonus poin Nectar di Sainsburys Untuk menghemat uang pada kebutuhan sehari-hari Anda BERHENTI SEGALANYA Setengah harga memilih dan mencampur permen di Wilko 10 gratis untuk diklaim pada hari ulang tahun Anda, termasuk kue, 5 Body Shop dan alis lilin Dapatkan 13 belanja untuk ju St 5.45 di Asda dengan lima kupon ini, termasuk sampo sampo Pantre ampe Pantene Post-Valentines Day chocs murah dapat Anda temukan emConveyancers, solicitor and survey Conveyancers Proses legal untuk membeli dan menjual properti disebut conveyancing. Conveyancer adalah istilah generik yang diberikan kepada pengacara pengangkut atau pengangkut berlisensi. Semua pengacara yang mempraktikkan hukum di Inggris dan Wales juga harus terdaftar di Law Society. Ada masyarakat terpisah untuk Irlandia Utara dan Skotlandia. Segera setelah Anda mengajukan penawaran di properti, agen real estat Anda akan meminta rincian conveyancers Anda untuk disampaikan ke conveyancer penjual. Oleh karena itu, bijaksana untuk menjalin kontak dengan profesional sebelum Anda mulai mencari properti agar tidak perlu membuat keputusan penting ini dengan terburu-buru. Pekerjaan conveyancers adalah mengurus semua aspek hukum dari pindah rumah, yang meliputi: Pencarian lokal Pencarian biaya tanah Pendaftaran tanah Perangko tugas Paket informasi rumah Salah satu cara terbaik untuk menemukan conveyancer yang sesuai adalah melalui rekomendasi pribadi, jadi mintalah teman dan Keluarga yang telah membeli properti di daerah tersebut atau agen real estat atau broker hipotek. Selain pekerjaan conveyancing ada juga pekerjaan legal pemberi pinjaman yang harus dilakukan. Conveyancer Anda bisa bertindak untuk pemberi pinjaman, yang seharusnya menghemat uang Anda. Tugas utamanya adalah membuat akta hipotek, yang menentukan kondisi pinjaman Anda. Pemberi pinjaman akan memegang ini dan akta kepemilikan properti Anda sampai pinjaman tersebut dilunasi secara penuh. Biaya untuk pekerjaan conveyancing bervariasi, jadi ide yang bagus untuk mendapatkan setidaknya tiga kutipan dari perusahaan yang berbeda. Pastikan Anda tahu berapa biaya penawaran yang disertakan. Anda biasanya akan dikenakan biaya untuk waktu penglihatan, panggilan telepon, surat dan faksimili dan biaya ganti rugi mereka. Mereka mungkin menyatakan bahwa jika ada masalah yang tidak terduga muncul, ini akan ditangani melalui biaya tambahan. Untuk properti seharga 100.000, Anda harus membayar sekitar 550 ongkos. Namun, biaya juga akan tergantung pada apakah properti Anda adalah hak sewa atau hak milik. Properti leasinghold akan memakan biaya lebih banyak karena melibatkan pekerjaan tambahan yang memeriksa sewa. Kebanyakan conveyancers akan meminta pembayaran biaya pendaftaran tanah dan biaya pencarian otoritas lokal terlebih dahulu. Saldo akan jatuh tempo saat Anda selesai di rumah Anda. Jangan tergoda untuk memilih profesional yang menawarkan kesepakatan murah. Ini bisa berarti bahwa mereka berurusan dengan banyak klien, yang akan lebih sering daripada tidak menghasilkan layanan yang lambat. Begitu Anda memilih conveyancer, mereka akan meminta untuk melihat beberapa bentuk identifikasi, seperti paspor atau surat izin mengemudi, dan rincian pemberi pinjaman hipotek Anda. Yang terpenting, Anda juga memerlukan buku cek Anda. Survei Properti Diperkirakan bahwa rata-rata hanya 20 dari semua pembeli rumah yang melakukan survei profesional. Hal ini agak mengejutkan mengingat bahwa membeli properti mungkin merupakan pembelian terbesar di kebanyakan kehidupan masyarakat. Salah satu penjelasan untuk take up yang rendah ini, adalah bahwa banyak pembeli rumah percaya bahwa survei pemberi pinjaman hipotek sudah mencukupi. Sebenarnya, survei pemberi pinjaman hanyalah penilaian hipotek, inspeksi properti untuk menetapkan jumlah dan persyaratan pinjaman. Survei ini tidak akan memberi tahu Anda apakah properti itu sesuai dengan harga yang Anda bayar untuk itu, atau tidak menunjukkan adanya cacat struktural. Untuk mendapatkan informasi penting ini, Anda perlu mendapatkan opini profesional dengan menugaskan seorang surveyor sewaan sebelum menandatangani kontrak. Ada dua jenis survei utama - Laporan Homebuyers dan Survei Gedung. Laporan pembeli rumah Jenis survei ini dirancang untuk menghemat biaya seminimal mungkin dan kemungkinan besar pilihan terbaik jika properti yang Anda beli itu jenis dan konstruksi konvensional, ternyata dalam kondisi yang wajar dan dibangun dalam 30 tahun terakhir. Survei ini berfokus pada cacat dan masalah yang mendesak dan cenderung berpengaruh pada nilai. Menurut Royal Institution of Chartered Surveyors, tujuan utama dari laporan Pembeli Rumahtangga adalah untuk: Membuat penilaian yang beralasan dan tepat mengenai apakah akan melanjutkan pembelian atau tidak. Menilai apakah properti tersebut merupakan pembelian yang wajar dengan harga yang disepakati atau tidak. Buatlah jelas keputusan dan tindakan apa yang harus diambil sebelum kontrak dipertukarkan. Survei Gedung Jenis survei ini cocok untuk semua properti hunian dan memberikan gambaran lengkap mengenai konstruksi dan kondisi propertys. Karena tingkat detailnya lebih tinggi dari pada Homebuyers Report, maka Survey Gedung lebih mahal. Jenis survei ini diperlukan bila sebuah properti memiliki konstruksi yang tidak biasa atau memiliki perubahan luas, jika yang tua, yang membutuhkan perbaikan struktural yang serius atau jika Anda merencanakan konversi atau renovasi besar. Laporan akhir akan mencakup informasi teknis rinci mengenai konstruksi properti, bahan yang digunakan dan daftar semua cacat besar dan kecil. Laporan tersebut tidak memberikan penilaian, namun hal ini dapat diatur sebagai tambahan yang disepakati. Biaya survei ini adalah dari 400 ke atas dan biasanya akan memakan waktu satu hingga dua hari untuk menyelesaikannya. Anda bisa mengharapkan laporan akhir dalam tiga minggu kerja dari survei awal. Memilih surveyor Setelah Anda mengetahui jenis survei yang akan digunakan, tugas selanjutnya adalah menemukan surveyor yang sesuai. Pemberi pinjaman hipotek atau agen real estat Anda mungkin dapat menawarkan sebuah rekomendasi, juga jangan lupa untuk meminta teman-teman yang baru saja membeli properti. Jika opsi ini gagal menemukan seseorang yang sesuai, hubungi Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), yang saat ini memiliki lebih dari 80.000 anggota yang bekerja dengan standar profesional tertinggi. Ide yang bagus untuk membantu surveyor Anda dengan menyampaikan informasi tentang wilayah tersebut, termasuk informasi yang dikumpulkan tentang properti yang akan dijual atau baru saja dijual di wilayah tersebut. Juga, informasikan kepada surveyor tentang potensi masalah yang Anda perhatikan saat melihat properti. Paket Informasi Rumah (paket penjual) Dalam upaya untuk mereformasi dan memperbaiki proses pembelian dan penjualan di rumah, Pemerintah telah memperkenalkan Home Information Pack (HIP). Sejak 1 Juni 2007, penjual atau perwakilan mereka secara hukum wajib memberikan informasi penting tentang rumah mereka kepada pembeli potensial. Paket ini dapat ditugaskan atau disusun oleh pemiliknya. Untuk mengetahui lebih lanjut, kunjungi situs web Home Information Pack Home Information Pack.
No comments:
Post a Comment